4. Formuesordningen mellom samboende

4. Formuesordningen mellom samboende

Når to personer flytter sammen, vil hver og en av dem normalt eie noe fra før. Dette vil vedkommende fortsatt eie selv, selv om samboerskap blir etablert. Skal det skje en endring av dette, må det skje ved gaveoverføring. Slik gaveoverføring kan innen visse grenser fastsettes i en samboeravtale.

Under samlivet blir imidlertid eiendeler forbrukt, og erstattet med nye. Den samlede formuen øker normalt under samlivet ved at nye eiendeler kjøpes inn. Hvem eier disse?

Under samlivet oppstår derfor normalt følgende eierkonstruksjoner:


1.  Fullstendig eneeie

2.  Fullstendig sameie

3.  Delvis eneeie, og delvis sameie

I ekteskap etableres et felleseie når det ikke inngås avtaler som fastsetter helt eller delvis sameie. I de fleste ekteskap vil derfor begge ektefellene få eierskap til det som blir anskaffet under ekteskapet.

I samboerskap er det helt motsatt. Uten samboeravtale vil regelen være at hver av samboerne blir eneeier av det den enkelte anskaffer. Skal sameie i eiendelene oppstå, må det foreligge nærmere bestemte forhold som etablerer sameie. Slike forhold foreligger normalt ikke når samboerne holder adskilt økonomi, og er bevisst på hvem som kjøper og betaler den enkelte gjenstand som begge parter ellers bruker sammen i samboerskapet. Uten avtale oppstår ikke automatisk et økonomisk fellesskap som gir en viss grad av trygghet for at begge blir deleier av verdiveksten.

Det er forhold som tilsier at alle samboere bør inngå samboeravtaler. I en slik avtale må samboere være bevisst på hvorledes de vil ordne sin økonomi - skal vi bli sameiere, eller skal vi bevisst unngå å etablere et økonomisk fellesskap i et sameie, og da slik at hver av samboerne eier hvert sitt. Mens man således i ekteskap snakker om felleseie og særeie, blir det tilsvarende i  samboerforhold, sameie eller eneeie. Eierskapet må imidlertid relateres til den enkelte gjenstand, og det vil derfor normalt være slik at det i et samboerskap både finnes eiendeler som er i eneeie, og eiendeler som er i sameie, men også fullstendig eneeie for begge kan avtales og bli resultatet.

Uten nærmere avtale vil en samboer ikke kunne forpliktes sammen med den andre samboer. Det betyr at alle gjeldsforhold som oppstår eller etableres av en samboer, ikke får konsekvenser for den andre selv om gjenstanden, f.eks boligen eller hytta, disponeres av begge i samboerskap.
 Det er imidlertid ikke en uvanlig situasjon at en bolig er registrert eiet av den ene samboer, mens begge står ansvarlige for gjeldsforholdet knyttet til boligen, fordi begge samboere har skrevet under på låneavtalen. Det kan være vanskelig ved et samlivsbrudd å bli enige om hvorledes dette rettslig skal forstås når eiendelene skal fordeles. Er du ikke sameier i boligen når du er delansvarlig for lån knyttet til boligen?
 Uten samboeravtale som regulerer og  klargjør forholdet, er slike konflikter kimen til konflikt, og rettsprosess.

<<< forige side/ 3. Hvilke retslige forhold oppstår når samboerskap etableres uten samboeravtale?

>>> neste side/ 5. Ene-eie..